Ako realitné kancelárie systematicky ubližujú čiernym Američanom
Koncom júna prišla nečakaná správa z realitného priemyslu jednoduchú výzvu: spevák a skladateľ, držiteľ ceny Grammy John Legend. V reakcii na a TMZ spravodajský príbeh pokrývajúci rozhodnutie realitných kancelárií Texasu spojiť slovo „majster“ pri navrhovaní spální a kúpeľní, spoločnosť Legend sa namiesto toho rozhodla riešiť skutočný problém, s ktorým sa stretávajú čierni kupujúci domov..
“Skutočný problém: realitní makléri neukazujú čiernym ľuďom všetky vlastnosti, na ktoré majú nárok.” Falošný problém: nazývať hlavnú spálňu hlavnou spálňou. Opravte skutočný problém, realitné kancelárie, “víťaz EGOT tweetoval.
Legenda si od tej doby získala takmer pol milióna lajkov a vyvolala-uprostred väčšieho rasového zúčtovania v celej Amerike po smrti Ahmauda Arberyho, Georga Floyda a Breonny Taylor-veľmi potrebnú konverzáciu o typoch diskriminácie v oblasti bývania. ktoré v Amerike bežia už desaťročia.
Kým termín "majster" určite evokuje bolestivú americkú históriu otroctva (House Beautiful začal tento termín vynechávať), Legenda má pravdu, že problém ide oveľa hlbšie ako terminológia. Táto krajina má dlhú históriu diskriminácie v oblasti bývania, ktorá ponechala Afroameričanom bez možnosti vlastniť majetok, budovať svoju čistú hodnotu a využívať mnohé finančné výhody súvisiace s vlastníctvom domov..
Časť „problému“, ako hovorí Legenda, je dôsledkom redliningu. Redlining Bola to metóda, ktorú banky prvýkrát použili pred desaťročiami a ktorá sa priamo zameriavala na čiernych a hnedých kupujúcich domov tým, že odmietla poistenie, pôžičky a inú finančnú pomoc a služby v oblastiach, ktoré sa považovali za "vysoké riziko."
"Banky by oplotili určité oblasti, aby sa vyhli investovaniu v oblastiach, kde bola veľká čierna," Sabine Grantová, vysvetľuje realitný maklér životného štýlu so sídlom v Atlante a bývalý úradník pre hypotekárne pôžičky. "Ak ste teda čierny človek a zvažujete kúpu nehnuteľnosti, existujú oblasti, v ktorých by vám nehnuteľnosť neukázal veriteľ alebo realitná kancelária, aj keby ste boli kvalifikovaní."
"Ďalší príklad redliningu je v postupoch požičiavania, kde by biela osoba z nižšej triedy mohla získať pôžičku, ale černoch zo strednej triedy alebo dokonca čierny z vyššej triedy by nemohli získať pôžičku," pokračuje.
Napriek tomu, že redline bolo technicky zakázané podľa zákona o spravodlivom bývaní z roku 1968, jeho vplyv je dlhodobý a dokonca zrodil inú formu diskriminácie v oblasti bývania: reverzné redlinkovanie. "K tomu dochádza vtedy, keď sa veriteľ zameriava na menšinu v oblasti, ktorá nie je predmetom redliningu, pomocou pôžičiek s vysokým úrokom a poistenia," hovorí Grant.
Táto nerovnosť v úverových postupoch sprevádzala ešte priamejšiu formu diskriminácie: domáce listiny a nájmy, ktoré čiernym obyvateľom výslovne zakazovali. Napríklad: Levittown, Long Island, rozvoj NY, známy po popularizácii predmestského života po 2. svetovej vojne, neumožnil nákupom čiernych bez ohľadu na ich financovanie. Aj keď sú zjavné rasové bariéry, ako je táto, v súčasnosti nezákonné, neznamená to, že ich účinky sú preč. Takáto nerovnosť má generačné dôsledky: bieli Američania, ktorí si pred 60 alebo 70 rokmi kúpili dom, pravdepodobne zaznamenali zhodnotenie hodnoty, zvýšenie vlastného kapitálu a toho, čo môžu preniesť na svoje deti. Bez prístupu k rovnakému východiskovému bodu-nehovoriac o školách a iných zdrojoch určených v týchto oblastiach o daniach-veľa čiernych Američanov nemá rovnakú šancu na ekonomický rast a rasová priepasť sa stále generuje.
fstop123Getty Images
Aj keď federálne programy môžu slúžiť ako jeden zo spôsobov, ako tieto rozdiely vyrovnať, Grant tvrdí, že súčasná administratíva urobila kroky späť v oblasti bankovej ochrany a bývania. Podľa Národná koalícia pre nízke príjmy z bývania, táto regresia je evidentná v žiadosti o rozpočet na fiškálny rok 2021, ktorú predložili prezident Trump a tajomník HUD Ben Carson vo februári 2020 a ktorá sa snažila dramaticky znížiť dávky na bývanie pre rodiny, seniorov s nízkymi príjmami a ďalšie.
Koncom mája sa Trumpova administratíva rozhodla pokračovať v rekonštrukcii Zákon o reinvestíciách komunity (CRA). CRA, podpísaná prezidentom Jimmym Carterom v roku 1977, je federálnym zákonom prijatým na boj proti účinkom redliningu tým, že nabáda banky, aby uspokojovali potreby dlžníkov, najmä tých, ktorí sa nachádzajú v susedstve s nízkymi príjmami. Početní kritici nových pravidiel CRA stanovených Úradom kontrolóra meny – vrátane zástupkyne USA Maxine Watersovej –veria, že by povzbudili banky prijať väčšie obchody (luxusné bývanie, mosty, štadióny) v tzv "Zóny príležitostí" namiesto uspokojovania potrieb štvrtí s nízkymi alebo strednými príjmami. Také pravidlo by v zásade prevyšovalo pôvodný cieľ CRA. Domovní demokrati 29. júna odhlasovali zvrátenie tohto pravidla, ale ešte sa uvidí, či sa záležitosťou bude zaoberať Senát.
Pred oznámením o prestavbe CRA, NPR oznámil, že rozpočet Trumpa na rok 2020 sa snaží úplne odstrániť program blokového grantu pre komunitný rozvoj, fond verejného bývania a grantový program HOME-to všetko sú programy, ktoré sa ukázali veľmi prospešné pre komunity s nízkymi príjmami.
"Touto súčasnou správou sa v oblasti bankovej ochrany prerušilo, aby sa zabránilo diskriminácii pri poskytovaní pôžičiek a bankových procesoch," hovorí Grant, "a ľudia si to ani neuvedomujú. Táto administratíva skrátila veci."
Medzitým organizácie ako Národná asociácia realitných maklérov ponúkli rôzne nápady na boj proti tejto nerovnosti, vrátane výzvy pre všetkých 50 štátov, aby schválili a aktualizovali zákony o spravodlivom bývaní, a aby zrušili sadzby poistného na základe PSČ.
Na otázku, či je vhodné podniknúť kroky súvisiace s riešením dôsledkov redliningu a litánie v súvislosti s inými problémami s bývaním, s ktorými sa stretávajú čierni kupujúci, Robin Andrade, vlastník/maklér spoločnosti PREDÁM ATLANTU, zdôraznil dôležitosť vzdelávania.
“Najprv sa musíme naučiť, ako to začalo, prečo to začalo a kto to začal,” hovorí Andrade. “Ak nevieš dosť o tom, ako sa začalo niečo zlé, nebude to mať na teba vplyv.” Nebudete sa z toho hnevať. Musíte sa na to rozhnevať. A takto sa znova zapojíte a budete vyzvaní, aby ste s tým chceli niečo urobiť. “
Keďže kupujúci čiernych domov naďalej šliapu po vode na trhu, ktorý je proti nim už desaťročia zmanipulovaný, Grant tiež povzbudzuje kupujúcich domov, aby boli aktívni v súvislosti so svojimi sťažnosťami na bývanie..
“Prvým krokom je udržať komunitu ako komunita,” hovorí. “Myslím, že sme sa naučili žiť so svojim tkanivom jaziev.” A každú chvíľu si to niekto vyberie a my to ani nepriznáme, pretože vieme, že to znova narastie. Takže keď máte pocit, že sa vám to deje, dajte to tam. Sťažovať sa."
Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.
>
