7 skutočne užitočných rád, ak sa tieto Vianoce sťahujete domov

Keďže značkovanie bytov stále rastie, majiteľom domov a potenciálnym kupujúcim zvažujúcim sťahovanie pred Vianocami sa odporúča, aby rýchlo konali, pretože sviatočné obdobie láka.

Trh s nehnuteľnosťami zvyčajne každú jeseň vyvoláva nával aktivít, pretože ľudia sa ponáhľajú nakupovať a predávať včas na Vianoce. Týždne pred Vianocami sú rozhodujúce pre tých, ktorí sa rozhodujú v procese kúpy domu, a v týchto neistých časoch vláda varovala všetkých, aby zostali flexibilní, bez záruky, že kupujúci budú vo svojich nových domovoch do 22. decembra, posledný deň. na dokončenie.

„Po prestávke na trhu s bývaním začiatkom tohto roka v dôsledku pandémie COVID-19 v súčasnosti vidíme obrovský nárast vyšetrovaní a trh rastie,“ hovorí Jacqui Harley, vedúci oddelenia prepravy bytov v spoločnosti JMP Solicitors. „Vzhľadom na nárast aktivity a zmeny v bežných postupoch v dôsledku vládnych bezpečnostných pokynov môže sťahovanie teraz trvať dlhšie ako obvykle..

Jacqui hovorí, že by sme mali byť „pripravení na iný proces nákupu a predaja“, ale zdôrazňuje: „Napriek tomu, že v procese sťahovania dochádza k zmenám, je stále určite možné postúpiť pred Vianocami, ak budete konať rýchlo.“

Aby sme pomohli procesom sťahovania v tomto kľúčovom období pokročiť čo najhladšie, odborníci na dopravu na Právni zástupcovia ŽMP zdieľali 12 tipov pre tých, ktorí sa chcú pohnúť do Vianoc.

1. Pripravte nehnuteľnosť na marketing

Hneď ako sa rozhodnete presťahovať sa do nového domu pred Vianocami, je dobré pred uvedením nehnuteľnosti na trh svoj byt zútulniť. Ak je to potrebné, odstráňte nečistoty a vymaľujte – náter môže urobiť zázraky, rovnako ako dokáže dom poriadne vyčistiť, vyprázdniť podkrovie a zo skladovacej/nevyžiadanej miestnosti urobiť použiteľný priestor. Vaša nehnuteľnosť potom bude pre potenciálneho kupujúceho príťažlivejšia, najmä s realistickou cenovkou – vždy si overte trh.

Príbeh súvisiaci s Niklasom Skurom / EyeEmGetty „Vymenili sme si uprostred globálnej pandémie“

2. Zarezervujte si geodetov čo najskôr

Keď nájdete nehnuteľnosť, ktorú by ste chceli kúpiť, stojí za to zaistiť si podrobný prieskum, než sa pustíte do akéhokoľvek nákupu – ak kotol nefunguje a vy ste sa už nasťahovali, pripravte sa na drahú výmenu, najmä v okolí vianočný čas.

„V súčasnosti neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa typov prieskumov, ktoré je možné vykonávať, ale obchodníci sa musia spojiť s vlastníkmi nehnuteľnosti, aby sa uistili, že pred vstupom do budovy bolo vykonané primerané čistenie, a musia sa počas pobytu v majetku držať vládnych bezpečnostných pokynov. “, Vysvetľujú advokáti ŽMP.

3. Buďte trpezliví

Časové harmonogramy sa často môžu posúvať v závislosti od toho, ako dlhý je reťazec, a vzhľadom na meniace sa vládne rady existuje v súčasnosti možnosť meškania. K ďalšiemu neočakávanému zdržaniu môže dôjsť, ak má niekto zapojený do transakcie pozitívny test na COVID-19 počas presunu alebo sa musí izolovať.

Komunikácia je kľúčová, preto sa pri prezeraní nehnuteľnosti uistite, že oznámite svoje želanie, aby ste sa pred Vianocami presťahovali, realitnému agentovi a právnemu zástupcovi. Váš dopravca a zástupca vás potom budú informovať o všetkých zmenách, ktoré môžu spôsobiť zdržanie pri presune domov.

4. Pripravte sa na iný spôsob prezerania

Súčasné vládne usmernenia uvádzajú, že počiatočné obhliadky by sa mali vykonávať prakticky všade, kde je to možné, takže buďte na to pripravení, keď hľadáte nový domov. Ak predávate svoju súčasnú nehnuteľnosť, je pravdepodobné, že ju budete musieť predať virtuálne – váš zástupca vám s tým pomôže.

Súčasné vládne odporúčanie tiež uvádza, že tí, ktorí predávajú svoj dom, by mali nehnuteľnosť podľa možnosti opustiť, takže sa počas obhliadok pokúste nájsť miesto, kam ísť..

KatarzynaBialasiewiczGetty podobný príbeh 10 krokov k úspešnej prehliadke virtuálneho domu

5. Zvážte spôsob balenia

Ak sa rozhodnete pre vlastnoručné balenie, je najlepšie začať aspoň tri týždne pred dátumom sťahovania, aby ste si poskladali položky, ktoré práve nepoužívate, a pomohli by ste s dekontamináciou. Zostaňte organizovaní a napíšte obsah a priestor do každého poľa, aby ste uľahčili vybalenie. Pokiaľ je to možné, urobte balenie sami, aby ste znížili kontakt medzi položkami.

Ak používate sťahovaciu spoločnosť, rezervujte si čo najskôr, aby ste sa presvedčili, že spoločnosť funguje v požadovanom čase. Mnoho sťahovacích spoločností muselo zmeniť politiky a procesy v súlade s vládnymi pokynmi, preto sa pripravte vopred, aby bolo balenie pre každého čo najbezpečnejšie..

miodrag ignjatovicGetty Images

6. Nezabudnite uviazať voľné konce

Po výmene zmlúv informujte úžitkové spoločnosti, že sa sťahujete a všetku poštu vám preposielajú na novú adresu. Napíšte svoje vianočné pohľadnice včas a uverejnite príspevok s predtlačenou novou adresou; to šetrí čas a peniaze pri oddelených listoch a správach.

7. Postarajte sa o svoje deti a domáce zvieratá

Domáci miláčikovia aj malé deti môžu považovať sťahovanie domov za veľmi stresujúce. Aj keď môžu byť zvieratá držané v bezpečí v oddelenej miestnosti od vybalenia, je najlepšie zistiť, či sa rodina alebo priatelia môžu o deti starať celý deň, aby sa nemuseli obávať pohybu a neopúšťajú svoj starý domov..

Kohei HaraGetty Images

Prípadne…

Alternatívnou možnosťou, ktorá by mohla pomôcť presunúť sa na Vianoce včas, je aukcia, konkrétne Moderná metóda aukcie (MMoA).

„Je dôležité nenechať tento výraz "aukcia" odložte vás, “začína svoje rozprávanie Jamie Cooke, generálny riaditeľ aukčného špecialistu iamsold. „Bežne sa nesprávne interpretuje, že aukcia je vhodná iba pre staršie a menej hodnotné nehnuteľnosti, ale akýkoľvek majetok je možné predať v aukcii, ak najlepšie vyhovuje potrebám a okolnostiam predávajúceho..

“Pre predajcov, ktorí sa chcú presťahovať pred Vianocami, vzhľadom na krátke časové obdobie pred veľkým dňom a na to, ako dlho trvá predaj tradičnej súkromnej zmluvy, môže byť ich najlepšou možnosťou online aukcia.”

V priemere to trvá 56 dní na dokončenie predaja v porovnaní s viac ako 100 dňami tradičným spôsobom, odhaľuje Jamie, „navyše je to bezpečnejšie, čím sa znižuje pravdepodobnosť, že sa predaj skončí a zmeškajú sa termíny“.

Na záver dodáva: „Je široko dostupný prostredníctvom mnohých známych a nezávislých realitných agentov v celej Veľkej Británii, takže stojí za to sa ho na to opýtať na prvom stretnutí s hodnotením trhu, aby ste zistili, či je to pre vašu situáciu najlepšia metóda.“

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

Zásady balenia pre sťahovanie

Najpredávanejší výrobok Amazon Kartónové škatule s dvojitou stenou Heavy Duty s držadlami, 10 balíkov BANKERS BOX amazon.co.uk 15,96 GBP NAKUPUJ TERAZ

Kartónové škatule sú nevyhnutné pre väčšinu vašich vecí pri sťahovaní. Tieto škatule sú vyrobené zo silnej vlnitej lepenky s dvojitou hrúbkou a sú 100 % recyklovateľné a sú predtlačené s ikonami, ktoré vám umožňujú ľahko identifikovať obsah..

Rozmery: 39 litrov, 26 x 32 x 47 cm.

Amazon’s Choice 50-Count Packaging Supplies Vankúš penové plachty VEDAprotect amazon.co.uk 12,95 GBP NAKUPUJ TERAZ

Pri balení svojich krehkých predmetov chráňte riad, Čínu, poháre, taniere, vázy a ozdoby týmito penovými listami.

Alternatívny vankúš s bublinkovou fóliou Papierová rolka, alternatíva k bublinkovej fólii G2C amazon.co.uk NAKUPUJ TERAZ

cushionPaper je ekologickou náhradou za bublinkové fólie, polystyrén a ďalšie plastové výrobky. Je flexibilný ako bublinková fólia a dá sa navinúť a omotať okolo malých predmetov.

Najlepšie zorganizované kúpiť 750 domácich etikiet pre 4 -izbové pásky do domu n More amazon.co.uk 21,90 GBP NAKUPUJ TERAZ

Toto balenie obsahuje 15 farebne označených roliek s 50 štítkami na každom kotúči vrátane 50 „krehkých“ štítkov. Obsahuje štítky pre tieto miestnosti:-spálňa x4, kúpeľňa x3, obývačka, jedáleň, rodinná izba, kuchyňa, študovňa, inžinierske siete a sklad. Ideálne pre organizované sťahovanie domov.

Vysoko hodnotené 20 silných kartónových úložných baliacich boxov Direct Global Trading amazon.co.uk 26,99 GBP NAKUPUJ TERAZ

Táto súprava boxov pre sťahovanie obsahuje 20 škatúľ, krehkú pásku a samolepky a čierne značkovacie pero, ktoré uľahčuje balenie. Rozmery: 44 litrov, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.

5-hviezdičkové prikrývky na sťahovanie/sťahovanie nábytku, balenie 10 hviezdičkových doplnkov amazon.co.uk NAKUPUJ TERAZ

Tieto tranzitné prikrývky ponúkajú vynikajúcu ochranu pre všetky tvary a veľkosti nábytku, ako sú písacie stoly, stoly a stoličky, a preto sú ideálne pri sťahovaní. Rozmery: 200 x 150 cm.

Esenciálna hnedá baliaca páska, 6 roliek v balení Packatape amazon.co.uk 14,44 GBP NAKUPUJ TERAZ

Pri sťahovaní domov zaistite pásku okolo kartónových škatúľ a ďalších náležitostí. Toto lepidlo odolné voči UV a vlhkosti ponúka silné držanie a tesnenie.

>